1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
福岡市博多区
32.7万円/㎡
前年比+13.1%
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ロワールマンションアール板付弐番館
福岡県福岡市博多区西月隈三丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩30分
1989年築 / 8階建 / 217戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
1,588万円
26.4万円/㎡
884
1,353
1,823
2,292
AI査定結果
推定相場価格
1,588万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,353万円〜1,823万円
22.5万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ロワールマンションアール板付弐番館
1,280万円（21.3万円/㎡）/ 4階 / 60.07㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 1,280万円 | 21.3万円 | 4階 | 60.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 1,698万円 | 28.3万円 | 5階 | 60.07㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/09/27 | 1,698万円 | 30.4万円 | 5階 | 55.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/21 | 1,599万円 | 31.3万円 | 8階 | 51.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 1,698万円 | 30.4万円 | 5階 | 55.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,698万円 | 30.4万円 | 5階 | 55.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/02 | 1,490万円 | 23.5万円 | 4階 | 63.32㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/03/26 | 1,750万円 | 24.8万円 | 3階 | 70.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/06/16 | 1,350万円 | 22.5万円 | 2階 | 60.07㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/26 | 1,470万円 | 28.8万円 | 7階 | 51.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,780万円 | 26.9万円 | 8階 | 66.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,880万円 | 28.4万円 | 8階 | 66.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、福岡市博多区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して34.9%割安です。